Viața la bloc. Scutirea de la plata unor cheltuieli. În ce condiții

Matei Ion |
Data publicării:
Viața la bloc / Foto: arhiva
Viața la bloc / Foto: arhiva

Legea condominiilor prevede că în anumite condiții unii locatari pot fi scutiți de la plata unor cheltuieli.

Legea 196/2018 prevede că „niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună”.

Asta înseamnă că chiar dacă un locatar nu folosește o parte a proprietății comune, acesta nu poate decide, cu de la sine putere, să nu mai plătească cheltuielile comune ori o parte din acestea.

De pildă, dacă un proprietar nu folosește liftul acesta nmu este exceptat în mod automat de la plata cheltuielilor aferente. Însă, exceptarea de la plata unor cheltuieli comune se poate stabili, în cazul unor proprietari de apartamente la bloc, prin hotărâre a adunării generale.

Legea prevede însă o excepție. Este vorba despre plata unor cheltuieli legate de funcționarea liftului. Mai exact, cei ce locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin, dar și la etajul unu în clădirile fără mezanin pot fi scutiți, în baza unei hotărâri a adunării generale, de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului.,

Ce cheltuieli are o asociație

Cheltuielile asociației de proprietari sunt cheltuieli legate de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune și cheltuielile pentru asigurarea serviciilor de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către fiecare apartament în parte.

În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare pe proprietăți individuale, cheltuielile comune pot fi:

  • cheltuieli raportate la numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în fiecare apartament;

  • cheltuieli pe consumuri individuale;

  • cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;

  • cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;

  • cheltuieli pe consumatori tehnici;

  • cheltuieli de altă natură.

După cum stabilește legislația în vigoare privind asociațiile de proprietari, adunarea generală “este alcătuită din toți proprietarii membri ai asociației de proprietari”, iar adunarea generală ordinară este convocată de președintele asociației, de comitetul executiv sau de cel puțin 20% din numărul proprietarilor membri ai asociației de proprietari.

Citește și:

Viața la bloc. Cum se face, în 2023, atestarea administratorilor de bloc

În primul rând, persoanele care doresc să desfășoare o activitate de administrator al unui imobil trebuie să obțină un atestat de la primărie, care se eliberează doar în baza unui certificat de calificare profesională și a două alte acte: cazierul judiciar și cel fiscal.

Respectivul certificat dovedește calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulților, potrivit prevederilor legislative. 

Cu acest document, precum și cu cazierul judiciar și cel fiscal, cei interesați pot obține atestatul care le permite să devină administratori de imobile. Concret, atestatul este actul care dovedește calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care dețin certificate de calificare sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul autorității administrației publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local, explică Avocatnet. Citește mai mult AICI

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9767
Diferența 0.0008
Zi precendentă 4.9759
USD
Azi 4.7456
Diferența -0.0286
Zi precendentă 4.7742
Schimb
in
EUR flag1 EUR = 4.9767 RON
USD flag1 USD = 4.7456 RON
GBP flag1 GBP = 5.9683 RON
CHF flag1 CHF = 5.3349 RON
AUD flag1 AUD = 3.0901 RON
DKK flag1 DKK = 0.6673 RON
CAD flag1 CAD = 3.3995 RON
HUF flag1 HUF = 0.0121 RON
JPY flag1 JPY = 0.0307 RON
NOK flag1 NOK = 0.4295 RON
SEK flag1 SEK = 0.4320 RON
XAU flag1 XAU = 407.8725 RON
Monede Crypto
1 BTC = 440645.38RON
1 ETH = 15917.31RON
1 LTC = 431.75RON
1 XRP = 6.43RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.99% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.87%
6 luni: 5.92%
12 luni: 5.96%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
IndiceUltima valoareVariatie
BET16941.36-0.24%
BET-BK3127.910.09%
BET-EF914.59-0.35%
BET-FI60123.160.35%
BET-NG1201.85-0.56%
BET-TR37360.51-0.24%
BET-TRN36314.24-0.24%
BET-XT1454.70-0.19%
BET-XT-TR3153.57-0.19%
BET-XT-TRN3071.76-0.19%
BETAeRO911.570.74%
BETPlus2509.17-0.14%
RTL37628.21-0.29%

Opinii

Oameni pe stradă / Foto: Arhiva DCBusiness
Casă țărănească din secolul XIX

Programul economic al lui Călin Georgescu ar arunca România cu 200 de ani în urmă

Călin Georgescu, câștigătorul primului tur al...

Oameni traversează strada / Foto: Oana Pavelescu

Negrescu: Solicit public autorităților să iasă cu un mesaj de calmare a piețelor

Analistul economic Adrian Negrescu a vorbit la...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt3
NoMy - smt4.5.3
pixel