Venituri din chirii 2024. Noile reguli intrate în vigoare de la 1 ianuarie

Georgel Simionică |
Data publicării:
Venituri din chirii / Foto: Freepik
Venituri din chirii / Foto: Freepik

Și în anul 2024 rămâne în vigoare obligația de declarare a contractelor de închiriere către ANAF.

Persoanele fizice sunt obligate să înregistreze contractul încheiat între părți, precum și orice modificări ulterioare, în termen de maximum 30 de zile de la încheierea sau producerea modificărilor, conform art. 120 alin. (6.1) din Codul fiscal.

Astfel, se depune declarația 168, respectiv Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune. Este important de reținut că cererea trebuie să fie însoțită de o copie a contractului de închiriere.

Dacă bunul în cauză este deținut în comun, fiecare coproprietar persoană fizică are obligația să depună cererea la organul fiscal competent pentru înregistrarea contractului de închiriere.

Impozit și CASS pentru chirii în 2024

Începând din acest an veniturile din chirii vor fi supuse unui regim fiscal modificat. Ultimele dintre acestea au fost introduse prin OUG 115/2023.

În cazul în care veniturile din chirii sunt obținute de o persoană juridică, nu există modificări.

Modificările vizează persoanele fizice

La calculul impozitului pe veniturile din chirii se va aplica o cotă forfetară de 20%. Aceste venituri nu mai pot fi incluse în categoria veniturilor din activități independente în sistem real. Indiferent de numărul contractelor (chiar dacă sunt mai mult de 5), nu se va putea aplica sistemul real, iar deducerile vor fi posibile doar în proporție de 20% din venit.

În cazul în care chiriașul este o persoană juridică și proprietarul este o persoană fizică, se modifică regulile de declarare și plată a impozitului. Impozitul va fi reținut, declarat și plătit lunar la buget de către chiriașul persoană juridică, transformându-se astfel plata anuală într-o colectare mai rapidă și treptată a impozitului.

Prevedere nouă în cazul în care chiriașul este o persoană juridică și proprietarul este o persoană fizică

Introducerea unei cote forfetare de cheltuieli de 20%. Chiriașul persoană juridică reține impozitul la sursă, îl declară și îl plătește lunar către stat. Prin OUG 115, se introduce un articol nou privind regulile de stabilire a impozitului pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități cu obligația de a ține evidența contabilă.

Calculul impozituluiVenitul brut reprezintă totalitatea sumelor în bani și/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură stabilite potrivit contractului încheiat între părți.

Venitul brut se majorează cu valoarea cheltuielilor care, conform dispozițiilor legale, cad în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, dacă sunt efectuate de cealaltă parte contractantă.

CASS pentru chirii

Dacă veniturile sunt sub 6 salarii, nu se datorează CASS.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9768
Diferența -0.0002
Zi precendentă 4.977
USD
Azi 4.5625
Diferența -0.0170
Zi precendentă 4.5795
Schimb
in
EUR flag1 EUR = 4.9768 RON
USD flag1 USD = 4.5625 RON
GBP flag1 GBP = 5.9082 RON
CHF flag1 CHF = 5.1610 RON
AUD flag1 AUD = 2.8781 RON
DKK flag1 DKK = 0.6671 RON
CAD flag1 CAD = 3.1656 RON
HUF flag1 HUF = 0.0125 RON
JPY flag1 JPY = 0.0307 RON
NOK flag1 NOK = 0.4278 RON
SEK flag1 SEK = 0.4500 RON
XAU flag1 XAU = 439.0006 RON
Monede Crypto
1 BTC = 383357.99RON
1 ETH = 8770.63RON
1 LTC = 416.33RON
1 XRP = 10.69RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: Error% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.93%
6 luni: 5.97%
12 luni: 5.99%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
IndiceUltima valoareVariatie
BET17270.40-0.51%
BET-BK3265.98-0.20%
BET-EF937.91-0.51%
BET-FI62198.340.09%
BET-NG1246.50-0.65%
BET-TR38084.11-0.51%
BET-TRN37017.63-0.51%
BET-XT1485.33-0.43%
BET-XT-TR3219.84-0.43%
BET-XT-TRN3136.38-0.43%
BETAeRO871.170.67%
BETPlus2550.14-0.53%
RTL38373.34-0.51%

Opinii

Calcule și verificări / FOTO: Freepik

Impozit de 70%. Adrian Negrescu: Este ca o confiscare a banilor românilor

Analistul financiar Adrian Negrescu a...

Analistul financiar Adrian Negrescu / FOTO: Facebook

China se îndreaptă spre Europa! Negrescu: Cum poate profita România de această schimbare?

Analistul financiar Adrian Negrescu a vorbit,...

Vladimir Putin / Foto: kremlin.ru

WSJ: Răbdarea lui Putin dă roade: Occidentul începe să cedeze

După ani de izolare și sancțiuni, răbdarea lui...

Comunicate de presa

ANAF / Foto: DCBusiness
Stejara Pircan, Senior VP eMAG pentru România, Bulgaria și Ungaria
Restaurant

Controale OPC ”la cerere” la restaurantele de pe Litoral

Asociația Patronală RESTO Constanța a demarat...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2025 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.5.3
pixel