Potrivit expunerii de motive, document ce poate fi consultat pe site-ul Senatului, ”prin prezentul proiect de lege se dorește modificarea prevederilor legale actual privind cota de TVA de 5%, pe de o parte, pentru actualizarea limitărilor impuse în funcție de intenția reală a legiuitorului de la momentul introducerii acestei reglementări și, pe de altă parte, pentru a oferi răspunsuri la problemele generate de noile realități sociale și economice”. 

Concret, se propune modificarea plafonului de preț de la 450.000 lei, exclusiv TVA (cât este valoarea actuală) la 750.000 lei, adică aproximativ 160.000 de euro, exclusiv TVA. Această majorare de plafon ar însemna, potrivit analiștilor consultați de Avocatnet, “o reducere semnificativă de preț la achiziționarea unei locuințe de până la 750.000 de lei (exclusiv TVA)”. Asta ar însemna că TVA-ul de 5% s-ar putea aplica și locuințelor mai scumpe, de până la aproximativ 155.000 de euro.

Citând-i pe reprezentanții Deloitte România, sursa menționată mai sus subliniază că, dacă modificarea va fi adoptată, ”se va aplica tranzacțiilor încheiate după intrarea în vigoare a noului act normativ, dar și celor demarate anterior, pentru care locuința se livrează către client după intrarea în vigoare a noului plafon. Astfel, clienții care au încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru achiziția unei locuințe cu cotă standard de TVA, dar care vor recepționa locuința după modificarea legislației, vor beneficia, în urma regularizării cotei de TVA de către vânzător, de o reducere de 14% a prețului total (diferența dintre cota standard de TVA - 19% și cea redusă - 5%)”.

Citește și România are 9,093 milioane de locuințe

În expunerea de motive a proiectului de lege se notează, totodată că necesitatea modificării prezentată mai sus rezultă din evoluția cursului de schimb leu/euro, din evoluția prețurilor din domeniul imobiliar, dar și din noile realități economice și sociale, provocate inclusiv de pandemia de covid-19. 

Textul abordează, în egală măsură, locurile de parcare: ”este firesc să fie opționale, motiv pentru care prețul lor nu trebuie să fie inclus în prețul apartamentului. Cota de TVA de 5% pentru locul de parcare se aplică numai în cazul în care se achiziționează în același timp cu apartamentul”, se subliniază în expunerea de motive. 

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.