Termen-limită pentru moștenitori. Cine poate încheia succesiunea până la 30 septembrie fără impozitul de 1%

Moștenitorii vizați de o derogare introdusă în această vară mai au timp până la 30 septembrie 2026 să dezbată și să finalizeze succesiunea fără plata impozitului de 1%. Facilitatea se aplică însă numai în anumite situații, nu tuturor procedurilor succesorale întârziate.

Măsura a fost introdusă prin Legea nr. 170/2026, publicată în Monitorul Oficial și intrată în vigoare la 8 august. Actul normativ prelungește temporar termenul pentru succesiunile afectate de blocarea sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Concret, sunt scutiți de impozit moștenitorii care finalizează procedura până la 30 septembrie 2026 inclusiv, dacă termenul obișnuit de doi ani de la data decesului se împlinește în perioada 14 iulie–30 septembrie 2026.

Cine beneficiază de termenul special

Regula poate fi înțeleasă cel mai simplu în funcție de data decesului.

Facilitatea îi privește, în principiu, pe moștenitorii persoanelor decedate în intervalul 14 iulie–30 septembrie 2024, deoarece termenul de doi ani pentru finalizarea succesiunii se împlinește între aceleași date din 2026.

De exemplu, dacă autorul succesiunii a decedat la 20 august 2024, termenul obișnuit de doi ani s-a împlinit la 20 august 2026. Prin derogarea introdusă de Parlament, moștenitorii pot finaliza succesiunea până la 30 septembrie 2026 fără să datoreze impozitul de 1%.

Legea prevede expres că „nu se datorează impozit pentru succesiunile dezbătute și finalizate până la data de 30 septembrie 2026 inclusiv, pentru care termenul de doi ani de la data decesului autorului succesiunii se împlinește în perioada 14 iulie–30 septembrie 2026”. Textul integral poate fi consultat în Legea nr. 170/2026.

Nu este suficient ca dosarul să fie deschis sau ca actele să fi fost depuse la notar. Pentru aplicarea scutirii, procedura trebuie să fie efectiv dezbătută și finalizată până la 30 septembrie inclusiv.

Cine nu intră în această facilitate

Derogarea nu șterge impozitul pentru toate succesiunile mai vechi de doi ani.

Dacă termenul de doi ani s-a împlinit înainte de 14 iulie 2026, noua lege nu prelungește termenul. De exemplu, o succesiune după o persoană decedată la 1 iulie 2024 trebuia finalizată, în principiu, până la 1 iulie 2026. Această situație nu este acoperită de derogarea care începe la 14 iulie.

În același timp, dacă termenul de doi ani se împlinește după 30 septembrie 2026, moștenitorii nu au nevoie de facilitatea temporară. Ei beneficiază în continuare de termenul normal calculat de la data decesului.

Prin urmare, data care trebuie verificată este data decesului autorului succesiunii, înscrisă în certificatul de deces, și momentul la care se împlinesc cei doi ani.

Când se plătește impozitul de 1%

Potrivit articolului 111 alineatul (3) din Codul fiscal, pentru transmiterea dreptului de proprietate sau a dezmembrămintelor acestuia prin moștenire nu se datorează impozit dacă succesiunea este dezbătută și finalizată în termen de doi ani de la data decesului.

Dacă procedura nu este finalizată în cei doi ani, moștenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea masei succesorale.

Din punct de vedere fiscal, baza de calcul o reprezintă activul net imobiliar cuprins în succesiune. Cu alte cuvinte, impozitul vizează proprietățile imobiliare moștenite – apartamente, case, terenuri sau alte imobile –, nu pur și simplu toate sumele de bani și bunurile mobile rămase de la persoana decedată. Normele fiscale definesc masa succesorală relevantă drept activul net imobiliar declarat. Codul fiscal și normele de aplicare

La o masă succesorală imobiliară impozabilă evaluată la 300.000 de lei, impozitul ar fi de 3.000 de lei. Pentru o valoare de 500.000 de lei, suma ajunge la 5.000 de lei.

Impozitul se suportă de moștenitori proporțional cu partea care revine fiecăruia.

Scutirea nu elimină taxele notariale

Faptul că moștenitorii se încadrează în termen și nu datorează impozitul de 1% nu înseamnă că întreaga procedură succesorală este gratuită.

Rămân de achitat, după caz:

• onorariul notarului public;
• costurile pentru documentele necesare;
• taxele de carte funciară și de intabulare;
• eventualele tarife pentru evaluări sau alte operațiuni cerute de situația concretă.

Scutirea temporară privește exclusiv impozitul prevăzut de Codul fiscal pentru succesiunile nefinalizate în termenul normal de doi ani.

De ce a fost prelungit termenul

Măsura a fost adoptată după atacul cibernetic care a afectat, începând din 14 iulie 2026, sistemele ANCPI. Blocarea serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară a împiedicat sau a întârziat obținerea documentelor necesare pentru încheierea unor acte notariale, inclusiv a procedurilor succesorale.

Fără derogare, persoanele al căror termen de doi ani expira în perioada în care sistemele nu au funcționat ar fi riscat să plătească impozitul de 1%, deși întârzierea nu le era imputabilă.

Legea nu acordă însă o prelungire individuală egală cu perioada în care fiecare dosar a fost blocat. A fost stabilită o singură dată-limită, 30 septembrie 2026, pentru toate succesiunile care îndeplinesc condițiile.

Ce trebuie să facă moștenitorii

Persoanele care cred că se încadrează în facilitate trebuie să verifice imediat data decesului și stadiul dosarului succesoral.

În mod obișnuit, notarul poate solicita certificatul de deces, actele de identitate și de stare civilă ale moștenitorilor, actele de proprietate ale bunurilor, certificatele fiscale, documentele cadastrale și, dacă există, testamentul. Lista diferă în funcție de bunurile moștenite și de situația familiei.

Moștenitorii care au deja un dosar deschis ar trebui să verifice dacă mai lipsesc documente și dacă procedura poate fi finalizată până la 30 septembrie. Simpla programare la notar pentru o dată ulterioară nu asigură scutirea.

În cazul în care procedura se finalizează după această dată, iar termenul normal de doi ani s-a împlinit în intervalul 14 iulie–30 septembrie 2026, devine aplicabil impozitul de 1%.