Acesta a fost aprobat prin Ordinul emis de Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 260/27 martie 2024.

Regulamentul stabilește regulile și algoritmii de calcul utilizați la repartizarea consumurilor de energie termică și a costurilor aferente între consumatorii din imobilele de tip condominiu. Acesta se aplică în cazul în care sunt montate sisteme de repartizare a costurilor pentru încălzire și/sau sisteme de repartizare a costurilor pentru apă caldă de consum, iar distribuția energiei termice se realizează vertical.

Este important de menționat că regulamentul nu se aplică în cazul imobilelor de tip condominiu în care sunt montate contoare individuale destinate măsurării directe a consumului de energie termică la nivelul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, iar distribuția energiei termice se realizează orizontal.

Această inițiativă vine în contextul unei preocupări crescute pentru eficiența energetică și transparentizarea costurilor în cadrul condominiilor, având în vedere necesitatea unei administrări mai bune a resurselor și a unei distribuții corecte a responsabilităților financiare între locatari.

Entitățile implicate, precum persoanele juridice autorizate și entitățile organizatorice din cadrul Autorității Naționale de Reglementare în Domeniul Energiei, sunt obligate să respecte prevederile acestui regulament, contribuind astfel la aplicarea eficientă a noilor norme și la asigurarea unui cadru mai transparent și echitabil în gestionarea consumului de energie termică în imobilele de tip condominiu.

Odată cu publicarea în Monitorul Oficial al României a noilor reglementări privind repartizarea consumurilor de energie termică în imobilele de tip condominiu, au fost detaliate și definițiile esențiale pentru înțelegerea acestor norme.

Conform prevederilor cuprinse în Norma tehnică privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, aprobate prin Ordinul președintelui Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice nr. 343/2010, se clarifică unele concepte și abrevieri utilizate în acest context.

Astfel, termenii precum "apartament", "branșament termic", "furnizor de energie termică", "repartitor de costuri", "sezon rece" și altele sunt definite în conformitate cu prevederile legale și tehnice actuale. Mai mult decât atât, sunt stabilite și definiții pentru termeni specifici acestui domeniu, cum ar fi "factor de amplasare", "grad de deconectare", "repartitor de costuri de tip radio", etc.

Principiile pe care se bazează acest regulament sunt clar enunțate în articolul 3, printre care se numără asigurarea unei repartizări echitabile a consumurilor, protecția consumatorilor din condominiu, utilizarea eficientă a resurselor energetice și transparența modului de repartizare a consumurilor de energie termică.

Astfel, aceste detalii esențiale aduc o claritate și mai mare în implementarea și respectarea noilor reglementări, contribuind la o gestionare mai eficientă și transparentă a consumului de energie termică în condominii.

Ce este nou?

Repartizarea se face doar de către prestatori autorizați. Asociațiile de proprietari, administratorii de condominii sau alte persoane neautorizate nu mai au voie să facă repartizarea.

Se utilizează repartitoare de costuri. Toate apartamentele și spațiile cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu trebuie să fie echipate cu repartitoare de costuri.

Informații actualizate. Reprezentantul condominiului trebuie să transmită prestatorului informații actualizate despre apartamentele/spațiile din condominiu, inclusiv suprafața utilă, numărul de persoane și situația deconectărilor de la SACET.

Cotele de întreținere. Persoanele juridice autorizate pentru administrarea condominiilor stabilesc cotele de întreținere doar în baza datelor furnizate de către prestatorul de repartizare a costurilor.

Verificarea repartitoarelor. Prestatorul are obligația de a verifica periodic repartitoarele de costuri pentru a se asigura că funcționează corect.

Beneficiile noilor reguli

Una dintre beneficii este că repartizarea costurilor va fi una mai corectă. Repartitoarele de costuri permit o repartizare mai corectă a costurilor pentru energia termică, în funcție de consumul real al fiecărui apartament.

Eficientizarea consumului. Utilizarea repartitoarelor de costuri poate determina o reducere a consumului de energie termică, deoarece proprietarii sunt motivați să consume mai puțin.

Transparență sporită. Proprietarii au acces la informații detaliate despre consumul lor de energie termică.

Cine plătește pentru montarea și exploatarea repartitoarelor de costuri

Costurile pentru montarea și exploatarea repartitoarelor de costuri sunt suportate de către proprietarii din condominiu.

Dacă un apartament nu are repartitor de costuri, consumul apartamentului respectiv va fi estimat de către prestator, în baza unei metodologii aprobate de către autoritatea de reglementare.

Totodată, proprietarii pot contesta repartizarea costurilor în termen de 15 zile de la data primirii facturii.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.