Guvernul spaniol a aprobat lansarea unui vast program de dezvoltare a locuințelor sociale. Da, vor fi deschise și noi șantiere de contrucții. Pentru moment însă, va fi valorificată mai mult de jumătate din 50.000 de proprietățile rămase neocupate după crizei imobiliară, spații care vor fi reintroduse pe piața de închiriere la prețuri accesibile.

Un anunț care intervine la momentul potrivit, mai precis cu o lună și jumătate înainte de alegerile municipale și în condițiile care creșterea vertiginoasă a chiriilor și imposibilitatea de a avea acces la locuințe constituie principalele preocupări ale tinerilor.

Întârziere uriașă

Prezentând noul plan al guvernului său de stânga, premierul Pedro Sanchez a subliniat că nu este decât un prim pas pentru a remedia uriașa întârziere înregistrată de Spania în materie de locuințe sociale: mai puțin de 3% din stocul de locuințe este social, față de o medie europenă de 9,5%, cu 16,8% în Franța și 30% în Țările de Jos. Obiectivul este de a ajunge la 20%, potrivit executivului, care nu a detaliat însă strategia care va fi aplicată pentru a atinge ținta propusă. 

Într-o primă fază, guvernul intenționează să se bazeze pe stocul de locuințe aflat în prezent în mâinile Sareb, structura de distibuție creată în 2012 după spargerea bulei imobiliare pentru a primi activele confiscate după falimentul dezvoltatorilor.

La zece ani distanță, 100 000 de proprietăți din acest fond comun încă nu și-au găsit cumpărători, iar statul spaniol a fost obligat de Bruxelles să preia integral aceste pierderi ca datorie publică. Un deceniu mai târziu, a sosit momentul de a valorifica acest activ problematic.

Aproximativ 35.000 de locuințe din acest portofoliu urmează să fie transformate în locuințe sociale. Alte 15.000 urmează să fie construite pe un teren care aparține tot Sareb, potrivit ministrului economiei, Nadia Calvino. "Este fundamental să reconstruim fondul de locuințe publice și să profităm de 100% din activele Sareb pentru a răspunde preocupărilor spaniolilor", a insistat ea.

Calcule politice 

Acest anunț are mai ales conotații politice. El ar trebui să ajute guvernul să obțină un sprijin suficient pentru a reuși să treacă prin parlament proiectul său de lege privind locuințele, paralizat de aproape doi ani. Întrebarea este dacă legea va merge mai departe de o simplă declarație de bune intenții. Pentru că o mare parte din politica de locuințe depinde de regiuni, care ar trebui să dea dovadă de mai multă sau mai puțină bunăvoință în funcție de culoarea lor politică.

Restanțele Spaniei în domeniul locuințelor sociale vorbesc de la sine. În ultimii treizeci de ani, cea mai mare parte a ajutoarelor fiscale a fost direcționată către încurajarea achiziției de proprietăți. Investițiile publice s-au mutat de la extinderea stocului de locuințe cu prețuri accesibile la promovarea proprietății de locuințe. În practică, această strategie a dus în principal la finanțarea micilor proprietari, care, după zece ani, pot beneficia prin repunerea pe piață a proprietății lor.

Activiștii pentru dreptul la locuințe subliniază că nu s-a făcut nimic până acum pentru tinerii și familiile ale căror venituri nu le permit să aspire la proprietatea unei locuințe.

De acest lucru se plâng activiștii pentru dreptul la locuințe de ani de zile. Aceștia atrag atenția că nu s-a făcut nimic până acum pentru tinerii și familiile ale căror venituri nu le permit să aspire la proprietatea unei locuințe. Situația lor este din ce în ce mai precară, în timp ce chiriile au crescut cu 10 % într-un singur an. Presiunea inflației este agravată de trecerea unei proporții din ce în ce mai mari a fondului locativ la închirieri turistice, prin intermediul unor platforme precum Airbnb.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.