Schimbări fiscale începând cu 1 ianuarie 2024

Începând cu acest an, Declarația 205 (D205) include noi categorii de venituri care trebuie raportate de către plătitorii de venit, conform modificărilor aduse Codului Fiscal prin OUG nr. 115/2023 și OUG nr. 138/2024. Printre principalele schimbări se numără:

Impozit reținut la sursă pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor (altele decât arendarea bunurilor agricole și închirierea în scop turistic).

Obligația de raportare a veniturilor din chirii plătite exclusiv în natură și a sumelor reprezentând garanția utilizată pentru plata chiriei.

Aceste modificări au condus la revizuirea formularului D205, care trebuie depus până la 28 februarie 2025 pentru anul fiscal 2024.

Ce trebuie să declare plătitorii de venit în noul D205?

Plătitorii de venit (persoane juridice sau entități care conduc evidența contabilă) trebuie să raporteze:

Impozitul reținut la sursă pentru veniturile din chirii, dacă acestea sunt plătite în bani.

Veniturile din chirii plătite în natură – chiar dacă impozitul nu este reținut la sursă, acestea trebuie raportate în scop informativ.

Garanțiile utilizate pentru plata chiriei, dacă acestea au fost folosite în 2024.

Atenție! În cazul veniturilor plătite exclusiv în natură sau din utilizarea garanției pentru chirie, obligația declarării venitului net anual și a plății impozitului revine persoanelor fizice beneficiare, care trebuie să depună Declarația Unică (formular 212) până la 26 mai 2025.

Cum se completează noul D205?

Declarația D205 a fost modificată pentru a include un nou capitol:

Capitolul VI - Date informative privind veniturile din cedarea folosinței bunurilor

Coloanele nou introduse:

Col. 3: Total venit brut plătit exclusiv în natură (ex. chiria achitată în bunuri sau servicii).

Col. 4: Totalul sumelor reprezentând garanția utilizată pentru plata chiriei.

Col. 5: Baza de calcul a impozitului (venitul brut - cota forfetară de 20%).

Col. 6: Total impozit reținut.

Exemplu de cum se declară veniturile din chirii

O societate a plătit chirie unei persoane fizice în 2024, reținând impozit de 10% din venitul net (venit brut – 20% cota forfetară).

Cum se completează D205?

Col. 9 – Venitul brut (chiria lunară × 12 luni).

Col. 10 – Impozitul total reținut pentru tot anul.

Col. 7 NU se completează, deoarece plata s-a făcut în bani, nu în natură.

Col. 4 NU se completează, dacă nu a fost utilizată garanția pentru chirie.

Ce trebuie să știe contribuabilii?

Declarația 205 a fost modificată semnificativ pentru 2025, iar plătitorii de venit trebuie să fie atenți la noile cerințe de raportare.

Impozitul pe veniturile din chirii este acum reținut la sursă, cu excepția cazurilor în care chiria este plătită în natură sau prin utilizarea garanției.

Persoanele fizice care încasează astfel de venituri trebuie să depună Declarația Unică până la 26 mai 2025.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.