Cine poate constata contravențiile

Constatarea contravențiilor se efectuează de către persoanele împuternicite ale unor instituții publice precum: Inspectoratul de Stat în Construcții, Primarii, Poliția locală, Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice, etc.

Contravenții și amenzi

Iată care sunt faptele care constituie contravenții, conform legislației în vigoare:

1. Neconvocarea adunării generale, conform prevederilor Legii 196/2018 - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima abatere)

2. Necomunicarea de către proprietar a modificării suprafeței utile către asociația de proprietari și administrația financiară locală - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima abatere)

3. Neluarea de către asociația de proprietari, de președinte sau de către comitetul executiv al asociației de proprietari a tuturor măsurilor necesare pentru repararea, reabilitarea și menținerea în stare de siguranță și funcționare a condominiului și a instalațiilor comune aferente pe toată durata existenței acestora, conform prevederilor legale în vigoare - amendă între 200 lei - 1.000 lei 

4. Nerespectarea de către comitetul executiv, a obligației cu privire la evidența și păstrarea în bune condiții a arhivei documentelor financiar-contabile ale asociației de proprietari. Aceasta se pedepsește cu amendă între 200 lei - 1.000 lei.

5. Nerespectarea, în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii 196/2018, de către asociațiile de locatari din condominiile ale căror unități de proprietate individuală au fost dobândite în proprietate și care nu au fost reorganizate în asociații de proprietari să se reorganizeze, că asociații de proprietari, potrivit Legii 196/2018 - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima abatere).

6. Nerespectarea de către proprietari a prevederilor cu privire la accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectivă proprietate individuală - amendă între 500 lei - 3.000 lei

7. Punerea în pericol de către proprietari a integrității structurale a condominiului sau a altor proprietăți individuale, precum și a bunei funcționari a instalațiilor aferente acestora - amendă între 500 lei - 3.000 lei

8. Neîncheierea de către administrator a asigurării pentru răspunderea civilă profesională - amendă între 500 lei - 3.000 lei

9. Nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator - amendă între 2.500 lei - 5.000 lei.

10. Neluarea măsurilor în scopul constituirii fondului de reparații sau a fondului de rulment - amendă între 2.500 lei - 5.000 lei (Avertisment la prima abatere).

11. Schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuința fără autorizațiile și aprobările legale - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

12. Neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții aflate în proprietatea sa individuală, dacă această este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari, dacă nu repară stricăciunile făcute din vina sa, sau nu suportă cheltuielile pentru lucrările de reparații - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

13. Modificarea aspectului proprietății comune de către proprietari, precum și a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor legale - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

14. Utilizarea și gestionarea veniturilor asociației de proprietari, altfel decât este prevăzut la art. 20, 70 și 74 din Lege nr. 196/2018 - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

15. Nefurnizarea sau refuzul proprietarilor / dezvoltatorilor ansamblurilor rezidențiale de a furniza / presta serviciile de utilități publice prin intermediul rețelelor aflate în proprietatea acestora către locuințele sau spațiile cu altă destinație din respectivele ansambluri rezidențiale - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

16. Desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 64 din Legea nr. 196/20018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii) - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei 

17. Utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut la art. 71 și 72 din Lege nr. 196/2018 - amendă între 4.000 lei - 9.000 lei

18. Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 și ale art. 99 din Legea nr. 196/2018 de către furnizorii serviciilor de utilități publice - amendă între 4.000 lei - 9.000 lei

19. Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor Legii 196/2018 de către proprietarii ansamblurilor rezidențiale, referitor la informarea la momentul înstrăînării a cumpărătorilor cu privire la necesitatea constituirii asociațiilor de proprietari, în condițiile legii - amendă între 4.000 lei - 9.000 lei.

Citește și: În cât timp se prescriu datoriile la întreținere. Ce trebuie să știe asociațiile de proprietari

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.