În opinia lui Isar, ”decizia Băncii Naționale de înăsprire a condițiilor pentru acordarea împrumuturilor va conduce la o frânare bruscă a economiei românești și riscă să arunce țara în recesiune, la fel ca în 2008-2009”. Potrivit afirmațiilor slae, ”când printr-un regulament se limitează creditarea şi posibilitatea de restructurare a expunerilor de credit existente este şi mai simplu de înţeles că încetinirea economică va accelera şi se va produce într-un timp scurt”.

Tot uşor de înţeles este că dacă compari două economii, cea care se confruntă cu rezerve minime obligatorii de zece ori mai mari o va duce mai greu din punct de vedere competitiv decât una cu rezerve minime reduse, iar gradul de intermediere financiară va fi scăzut (nu degeaba România este «campioana» Europei, cu cel mai mic sistem bancar)”, explică economistul.

Radu Zilișteanu apreciază, la rândul lui, că preţul caselor şi apartamentelor va scădea puternic ca urmare a înjumătăţirii sumelor pe care românii le pot împrumuta de la bănci. În schimb, vor creşte chiriile. Analistul explică faptul că regulamentul BNR se suprapune peste o piaţă imobiliară aflată deja în restrângere ca urmare a creşterii ROBOR. În ultimul an, numărul tranzacţiilor s-a redus cu un sfert, iar în luna septembrie s-au vândut cu 10% mai puţine locuinţe decât în august, în condiţiile în care în mod normal vânzările creşteau la începutul toamnei în fiecare an.

“Mărirea ROBOR-ului a făcut mai greoi accesul la credite şi a scăzut cererea de pe piaţă. Numărul de tranzacţii s-a redus, preţurile s-au oprit din creştere şi asta înseamnă că oricum ar fi urmat nişte scăderi”, a declarat analistul imobiliar Radu Zilişteanu. Acesta a adăugat că noul regulament va aduce însă scăderi mult mai mari.

“Proprietarii care nu sunt dispuşi să scadă preţurile vor sta cu locuinţele nevândute. În lipsa unor date statistice e greu de spus cu cât or să scadă preţurile. Trebuie avut în vedere că nu toată lumea cumpără cu credite, undeva între 25-40% din numărul total de tranzacţii se fac cu împrumuturi bancare. Cei care cumpără cu banii jos nu vor fi afectaţi. Ba, din contră, sunt avantajaţi de scăderea preţurilor. Deci e greu de spus” Radu Zilişteanu.

Consilierul guvernatorului BNR, Adrian Vasilescu, susțină însă că decizia BNR este bună și pentru țară, dar și pentru cei care iau credite. El a explicat că BNR a făcut un calcul foarte clar, astfel încât oamenii să își poată plăti creditele luate de la bănci. ”Ar fi o dramă să vezi cum omul este dat afară din casă”, a spus Vasilescu, regretând faptul că în România nu există o educație finaciară.

Iată de ce, subliniază consilierul BNR, ”trebuie să existe o creditoare sănătoasă”. Dând câteva exemple de plafon de creditare, Vasilescu a arătat că la un salariu lunar de 3000 de lei, rata nu poate depăși 1200 de lei, în cazul unui salariu de 5000 de lei, rata ajungând la 2000 de lei.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.